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住宅ローンで塗装費用を支払う

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住宅塗装はローンで支払えるか

住宅は年数が経過すると様々な部分にダメージが生じるので定期的に塗装などのメンテナンスを行い、常に綺麗な状態を整えなくてはいけません。

そうした工事に関する負担をなるべく軽減したいと考えている方々の為にリフォームローンと呼ばれるシステムが作りだされており、こちらは審査を受けることで既に住宅ローンを組んだ状態であっても支援を受けられるのです。

日本国内では景気対策の一つとして住宅借入金等特別工場と呼ばれる住宅ローン減税と呼ばれる独自のシステムを用いており、こちらは住宅ローンを組んだ方々も対象となるので控除を受けた上で負担を軽減することが可能です。

特別控除の適用要件

特別控除の適用要件は実施する工事についての規定がありますから、その項目にある条件を全て満たさなくてはいけないので注意しましょう。

基本的には増築から建築基準法に規定する大規模な修繕或いは一定の規模の模様替えを行うといったものとなっており、家屋の主要構造部或いは河畔の修繕を行うのが対象となるのでこの点を理解しておいて下さい。

外壁は家屋の主要構造部ですから全てを塗り替える際には規定に外れませんから特別控除を受けられますし、その他の適用要件を満たすことで正式に減税適用の工事を行うことが可能です。

その他の適用要件は工事費が一定金額を超えた・住宅ローンの返済期間が十年以上・原生を受ける際の合計所得金額が一定以下といったものとなっており、これらを全てクリアしていることを確認した上で業者に連絡を入れることで避けられます。

特別控除を受ける際に必要な証明書の発行

住宅借入金等特別控除を受ける時は様々な条件の他に業者が発行する増改築証明書が必要となりますから、事前に契約を結んだ所に作りだして欲しいと伝えます。

この書類を発行しない時は塗装工事のみでは増改築として認められないので控除を受けられなくなるので、きちんと発行してもらう旨を伝えます。


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